買房申請貸款需要經過銀行嚴格的審核的，如果滿足貸款條件的情況下才會放款，那么房貸批貸函下來多久放款？
房貸批貸函下來后，收到通知的客戶在約定時間內及時去網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，此環節大約三五個工作日就能完成;然后銀行就會進入放款階段，大致能在一兩個月內將貸款資金發放到位。
當然，正常情況下如此，但若碰上銀行放貸額度緊張、業務繁忙，可能放款會有所延遲，屆時等待的時間就會變長了。
像有的客戶是過三四個月才收到貸款資金，還有的客戶過了五六個月仍然沒有收到貸款資金。而不少在年末辦理房貸的客戶，由于銀行年末資金普遍緊缺，再加上銀行年終結算，大多都是等跨完年，到次年初才收到貸款資金。
對此，客戶唯有耐心等待。而如果實在等了太久的時間，建議客戶可以主動打電話聯系經辦銀行的客服進行咨詢，然后可以適當地催一催。
銀行貸款買房時需注意事項
1、申請貸款額度
在申請住房貸款時，借款人該對目前經濟能力，還款能力做出正確選擇，同時對未來收入和開支做出正確客觀計劃。
2、選擇合適還款方式
目前有兩種房貸還款方法，一種就是等額本息還款方法，另一種就是方法，那么等額本息還款方法優點就是借款者能準確把握每個月還款金額，可以計劃家庭開支，則方法比較合適還款初期還款能力比較強，并希望在還款初期歸還比較大款項減少利息支出個人。
3、向銀行提供資料真實
個人在申請住房商業性貸款，銀行都會要求借款人要提供經濟收入證實，如果你收入并沒有達到一定水平，而且還沒有足夠還款能力，卻夸大收入水平，那么很有可能在還款初期就會發生違約，并且銀行也會根據信息進行調查憑證進行證明是否屬實，如果提供虛假信息會影響信任度而且直接影響到貸款。
