新城控股玖瓏湖在線選房（房地產(chǎn)搖號(hào)）鼓樓區(qū)地王2018-52號(hào)馬場(chǎng)湖地塊主推案名已確定：新城·玖瓏湖！

最新消息，新城控股2018-52號(hào)馬場(chǎng)湖周邊地塊主推案名已確定，為新城玖瓏湖。據(jù)悉“玖瓏湖”既與“九龍湖”諧音，同時(shí)又與其曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的住宅產(chǎn)品同名，可以說(shuō)相當(dāng)巧合。

2018-52號(hào)馬場(chǎng)湖地塊是2018年11月2日徐州掛牌出讓4宗地中唯一一宗住宅用地，位于鼓樓區(qū)政府西。出讓面積：74448.60 ㎡，容積率：2.0≤R≤2.2，起拍價(jià)：98600萬(wàn)元。

新城控股經(jīng)過(guò)5個(gè)半小時(shí)角逐，200輪競(jìng)價(jià)，最終以12.03億元競(jìng)得，溢價(jià)22%，最低樓面價(jià)7344.91元/㎡。

玖瓏湖項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)政府西側(cè)，南鄰九龍湖公園；學(xué)校方面徐州二中、九龍湖小學(xué)分布在項(xiàng)目周邊，區(qū)域內(nèi)人文氣息濃郁；交通優(yōu)勢(shì)可圈可點(diǎn)，緊鄰二環(huán)北路，沿中山路可快速直達(dá)市中心，還有離在建的地鐵2號(hào)線九龍湖站也僅數(shù)百米。

正如新城控股住宅開(kāi)發(fā)事業(yè)部徐州區(qū)域總經(jīng)理李峰說(shuō)的那樣：論及生活便捷性、人居舒適度以及商圈繁華度，區(qū)域內(nèi)很難有（地塊）能夠與之匹敵。

據(jù)了解，新城玖瓏湖預(yù)計(jì)1月中旬將會(huì)有展點(diǎn)公開(kāi)。樓盤(pán)將打造為7-11層洋房和24-27層高層，6種戶型也首次公開(kāi)，戶型面積為100㎡、115㎡、125㎡、132㎡、128㎡、142㎡。

該地塊最低樓面地價(jià)7344.91元/㎡，周邊在售項(xiàng)目較少，距離最近的有即將首開(kāi)的純新盤(pán)鼓樓紫云府、德信君宸和即將收官的中海九樾、萬(wàn)科弘陽(yáng)結(jié)廬以及書(shū)香華府。

其中純新盤(pán)鼓樓紫云府主推118-166㎡洋房疊墅，放風(fēng)價(jià)約14000元/㎡，德信君宸戶型面積100-143㎡，價(jià)格待定，但根據(jù)規(guī)劃與產(chǎn)品來(lái)看，價(jià)格不會(huì)太低。

另外，即將收官的中海九樾及萬(wàn)科弘陽(yáng)結(jié)廬精裝均價(jià)11000元/㎡，戶型產(chǎn)品90-230㎡不等，書(shū)香華府戶型74-103㎡，均價(jià)12500元/㎡。

項(xiàng)目效果圖

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東區(qū)的東湖新城板塊2018-47號(hào)地塊美的東湖新城最快本月中旬公開(kāi)售樓處

備受關(guān)注的東湖新城區(qū)域也有動(dòng)靜了。最新消息！東湖新城區(qū)域純新盤(pán)美的東湖新城預(yù)計(jì)最快將于本月中旬公開(kāi)售樓處，并同步啟動(dòng)驗(yàn)資，驗(yàn)資金額大約20-30萬(wàn)，預(yù)計(jì)在今年4/5月份首次開(kāi)盤(pán)，戶型面積90-130㎡。

東湖新城項(xiàng)目所處地塊是2018年10月26日美的以成交價(jià)70380萬(wàn)元，樓面價(jià)2125元/㎡摘下的2018-47號(hào)徐賈快速路西側(cè)地塊，位于徐賈快速路西側(cè)地塊位于徐賈快速通道西側(cè)、東湖南側(cè)，出讓面積：137993.5㎡，1<容積率≤2.4。

該地塊分為A、B、C三個(gè)地塊，其中B地塊配建一所用地規(guī)模不低于6480㎡的12班幼兒園，臨近綠地高鐵東城和美的時(shí)代城。根據(jù)出讓要求，該地塊將在1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。成品住房面積占總開(kāi)發(fā)面積的比例不低于30%。