共有產權房申購后的20天內，提交的資料就會被審核，審核通過的可以獲得申請編碼參與搖號，那么，共有產權房具體如何搖號呢？

在申購期后的二十天內，相關部門就會審核家庭的購房資格。如果條件通過的話，就能夠獲得申請編碼。然后房管局會按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網站面向社會公示；再對符合條件的申請家庭進行公開搖號，搖號中選中的家庭需要按照正確的順序選房。

共有產權住房如何申請

1、申請人在網上申購

一般情況下，共有產權住房采用的都是網上申請制度。所以，如果大家想要申請共有產權住房就必須提前關注自己所在區的住房或者城鄉建設委員會的官方網站。然后在項目上開通網上填寫《承諾書》以及《家庭購房申請表》，并且還要按照提示提供所需的材料。

2、獲取申請編碼

在你申購期后的二十天內，相關部門就會審核家庭的購房資格。如果你的條件可以通過的話，就能夠獲得申請編碼。一般情況下，申請人只要在官方網站查詢資格審核結果就可以了。

3、搖號配售

當你獲得了申請編碼之后，相關部門就會進行搖號配售，一般都是先按照優先次序分組，來確定搖號家庭名單。此外，搖號中選中的家庭需要按照正確的順序選房。

4、復核并簽訂購房合同

最后，開發商建設單位在選房現場會對申請家庭的材料進行審核，只要符合條件的家庭就必須簽署《承諾書》以及《家庭購房申請表》，然后再報給區住房城鄉建設委(房管局)審核通過之后，就可以簽訂共有產權購房合同了。

哪些人不能購買共有產權房？

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協議的。

2、申請家庭有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

共有產權房能買賣嗎?

可以，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產權房要如何出售呢？請看以下：

1、購買共有產權房不滿5年的：

若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委（房管局）提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的：

若是購買滿5年的，可向原區住建委（房管局）提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發布轉讓信息。