房產(chǎn)市場上新建的房屋大多是高層住宅，但是在面對地震災害的時候，高層住宅的風險可能比較大，所以選房的時候要考慮地震因素。

地震時低樓層會更安全，更易逃生。房屋在建設(shè)的時候會考慮到房子的抗震性能，如果是地震易發(fā)地區(qū)，在建設(shè)房屋的時候通常都不會建很高的房子，并且會更多的考慮房子的抗震性能，降低地震帶來的影響。

房屋抗震要求

國家規(guī)定了房子抗震等級。

等級確定建筑結(jié)構(gòu)應根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設(shè)防類別。建筑的抗震設(shè)防類別劃分見國家標準《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB 50223的規(guī)定。

也可見《建筑抗震設(shè)計手冊》(1994年版)高層建筑沒有丁類抗震設(shè)防。各抗震設(shè)防類別的高層建筑結(jié)構(gòu)，其抗震措施應符臺下列要求：

1)甲類、乙類建筑：當該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6～8度時，應符合該地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求;當該地區(qū)的設(shè)防烈度為9度時，應符合比9度抗震設(shè)防更高的要求。

當建筑場地為Ⅰ類時，應允許仍按該地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求采取抗震構(gòu)造措施。

2)抗震設(shè)計時，B級高度丙類建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級應按表3-12確定。

3)建筑場地為Ⅲ、Ⅳ類時，對設(shè)計基本地震加速度為0 15G和O.30G的地區(qū)，宜分別按抗震設(shè)防烈度8度(0.20G)和9度(0.40G)時各類建筑的要求采取抗震構(gòu)造措施。

4)抗震設(shè)計時、與主樓連為整體的裙樓的抗震等級不應低于主樓的抗震等級;主樓結(jié)構(gòu)在裙房頂部上、下各一層應適當加強抗震構(gòu)造措施。

5)房屋高度大、柱距較大而柱中軸力較大時，宜采用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或采用高強度混凝土柱。

6)高層建筑結(jié)構(gòu)中，抗震等級為特一級的鋼筋混凝土構(gòu)件，除應符合一級抗震等級的基本要求外，尚應符臺下列規(guī)定：

⑴框架柱應符合下列要求：

宜采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱;

柱端彎矩增大系數(shù)`Η_C`、柱端剪力增大系數(shù)`Η_VC`.應增大20%;

鋼筋混凝土柱柱端加密區(qū)最小配箍特征值`∧_V`，應按表5-13的數(shù)值增大O.02采用;全部縱向鋼筋最小構(gòu)造配筋百分率，中、邊柱取1.4%，角柱取1.6%。

⑵框架梁應符合下列要求：

梁端剪力增大系數(shù)≈“應增大20%;

梁端加密區(qū)箍筋構(gòu)造最小配箍率應增大10%。

按國家規(guī)范，房屋的設(shè)防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震?？拐鸲葦?shù)和地震的里氏級數(shù)不一樣。我國抗震設(shè)防烈度分6-9度，度數(shù)越高要求越嚴。

根據(jù)2002年起實施的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設(shè)計，要求做到：當遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震(50年一遇)影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用;

當遭受相當于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震(475年一遇)時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用;當遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預估的罕遇地震(1641-2475年一遇)時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。