房產稅將實行改革，會首先在一些城市地區進行試點，對購房者或者房企都會有一些影響，那，我們來了解下，房產稅改革的意義。

房產稅改革的意義是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。2010年國務院同意發改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》，稅改革方案，逐步推進房產稅改革。重慶市、上海市為開征房產稅試點，于2011年1月28日起正式開征房產稅。

房產稅改革對普通人而言影響大嗎?

在試點期內，房地產稅對試點地區內持有多套房子的個人或家庭會產生直接影響。可以預期，房地產稅征收應該有減免設計，比如首套減免稅、房產稅的免征面積等，實際上對于滿足首套住房需求購置房產的家庭來說，不會有實質影響。

對在試點地區租房的群體而言，影響也不會很大。首先，影響房產價格的主要原因是土地供給，而限制房租的則是本地工資收入。如果房東因為征收房地產稅而將成本轉移給租客，短期內租金可能會上漲。一旦租金達到市場承受極限，價格還是會被迫下跌。其次，房地產稅試點，會推動許多空置待漲的房子進入租房市場，以抵消部分房產稅，這會促使租金下跌。

房產稅改革的目的是什么?

1、首先，房產稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，其實，十二五規劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續推進費改稅，全面改革資源稅，開征環境保護稅，研究推進房地產稅改革”。還是調控房價、抑制房價的不斷高攀，由于關注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開征房產稅的必然性和合理性依據。

2、顯而易見，研究推進房產稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務，開征房產稅肯定能夠增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設廉租房和經濟適用房，承載了完善稅制的這一目標。這才是正確的解讀。一旦房產稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務的財力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個角度看，對于擁有多套住房或者有財力購買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問題在于，房產稅作為一項地方稅源，如果沒有立法作為保障，今后一旦房產稅開征在全國范圍內推開后，能否保證所有的地方政府都能將其用于廉租房和經濟適用房建設項目。利用稅收作為調節杠桿進行二次分配，也是破解社會公平難題的一個正當途徑。

4、不少地方在出讓土地時收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用稅，至于房產稅改革能否如很多民眾的良好預期，對于不斷高漲的房價起到打壓，遏制炒房的投機勢頭，起到調控房價的積極作用，各種看法仁智各見，輿論不一。本可有較為充足的財力建設廉租房和經濟適用房，實際狀況并不很理想。