貸款買房的時候有兩個利率分級，五年期以上和五年期以內兩種，五年期以內的利息要低一些。那么房貸五年期以內包括五年嗎？
房貸五年期以內包括5年，5年期以內就是1年以內和1年至5年這一段，相對來說房貸5年期在利率上是相當有優勢的，不過整體負擔還是不小。一般房貸都是10年以上的，在很多高房價城市5年期以內普通人可能難以負擔。
辦房貸流程是什么
1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向?？吹臄盗孔詈檬悄軌蜻_到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的房子就是你真正想要的。
2、根據本地區的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。
4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。
5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估(評估結果一般要略低于購買價格)。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。
6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將房產證的復印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你)。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。
