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復式房子物業費怎么算(復式結構的房子好不好)

文章出處: 云銷控開盤中心

作者:云銷控資訊

發表時間: 2021-12-07 10:40:52

物業費是很多小區的業主每月都要負擔的費用,一年下來也不是個小數字。很多業主對物業費計算都有一定的憂慮,復式房的物業費怎么算呢?

復式房的物業費按照房子的房產證面積算,面積乘以本小區的收費標準就是當月的物業費,所有業主可能會擔心自己的房子要按雙倍面積來算,其實是不用擔心的,只有這些面積有實際產權才需要計算物業費。

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買復式結構的房子時需要注意什么

1、要看各功能區間劃分

大家在買房的時候,都希望買到布局合理,利用率高的房子。復式住宅由于上、下層自然分區間隔,所以各功能區的劃分是比較明顯的,如果是將休息區和活動區分在一起的復式房,肯定就不好了。因此,在看房時,一定要看劃分是否清晰。

2、要看房屋立面設計是否合理

室內樓梯不能占太多的空間,也不能破壞房間的整體性,還要便于后期的裝修布置。一般樓梯會靠近墻邊,遠離客廳、餐廳,尤其是樓梯的下部空間需要盡量不占空間,裝修后可設計成為儲物間。

3、選購復式掃要看房屋立面設計是否合理

主要是考慮室內樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外,對于上層空間來說,如果居室處于頂層,很多情況下都設計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。購買期房的客戶,往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分,最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

4、選購復式住宅要看衛生間的安置是否方便

有些設計在復式上層沒有衛生間,在使用時就會出現一些不便。一般頂層復式住宅帶有比較大的露臺,銷售時是贈送的,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室。


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