搖號管理系統，新盤搖號怎么搖，買房搖號是為了樓市出現違規操作的情況發生而實施的，可搖號也是需要根據情況來的，不是所有的樓盤都會搖號，那么具體是怎么操作的?

　　1、網上申請

　　一般來說，開發商的某個樓盤獲得了商品房預售許可證之后的第二天，想購房的朋友就可以在網絡上登記報名了。

　　2、資料驗證

　　購房者網絡登記報名之后，就可以帶上自己的相關資料到售樓處，或者開發商制定的項目進行地點進行一個資料驗證。如果不知道需要攜帶哪些資料可以詢問開發商，不過一般開發商會把需要的資料列出來。

　　3、等待通知

　　指的是等開發商的通知，開發商會在搖號前以電話形式通知購房者搖號具體時間地點。購房者屆時按時前往進行系統搖號，搖號的過程會有公證人員進行監督，所以不用會有啥擔心內幕。

　　4、搖號選房

　　如果你搖中號了，就可以在開發商規定的時間內分批次的到售樓處選房。這里選房的時間是固定的，一旦錯過了這個時間會被視為自動放棄選房，所以一定要記住。

　　買房搖號情況

　　1、一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

　　2、買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火熱假象。

　　3、出臺買房搖號政策，其實也是無奈之舉。因為限價，引起了蝴蝶效應。一方面，限價導致了很多開發商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠超一手房，有些地方差價甚至能達到6000元/平米，一二手房價格嚴重倒掛。

　　4、所以，相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數量并沒有滿足民眾所需。另外，銷售環節依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起了大家的強烈不滿，抗議聲不斷。