消費(fèi)者選房不僅要看運(yùn)氣，也要靠實(shí)力。現(xiàn)在的選房大多會(huì)采用線上選房的方式來進(jìn)行。今天就讓云銷控為大家介紹線上選房要注意什么，買房挑選樓層要考慮哪些因素。

　　線上選房要注意什么

　　1、找個(gè)網(wǎng)速快的地方

　　有的家里網(wǎng)速快，有的網(wǎng)吧網(wǎng)速快，提前想好，如果是網(wǎng)吧建議找高端包間，或者直接包場，也就是那么30分鐘，花不了多少錢。如果是微信搶房，那么要測試自己手機(jī)是4G網(wǎng)速快還是wifi網(wǎng)速快，選擇網(wǎng)速快的方式。

　　2、提前半小時(shí)左右登錄

　　再次復(fù)習(xí)一下?lián)尫苛鞒蹋_保自己會(huì)每一個(gè)步驟。

　　線上選房

　　3、定好想買的樓層、戶型

　　其實(shí)這里更應(yīng)該搞清楚的是，你能接受什么樣的樓層、戶型。搶房時(shí)間說白了，就是那么1分鐘的時(shí)間，或許更短，如果你點(diǎn)進(jìn)去發(fā)現(xiàn)你想要的樓層都沒有了，只有一些高樓層或者低樓層，你還選不選？提前想好，等到選房的時(shí)候，你猶豫一下，連不好的樓層都沒有了。比如自己心理樓層是5－28樓，100平的，結(jié)果只有2、3、4、32、33樓，提前想好。

　　4、選房期

　　選擇自己想要購買的房屋。可能會(huì)有卡機(jī)的情況出現(xiàn)，一般是說不要刷新，你也可以刷新試試，在公測的時(shí)候可以提前測試一下兩者的區(qū)別。

　　5、選房結(jié)束

　　按照要求提供相應(yīng)的資料，確定選擇的房號，選房結(jié)束。

　　買房挑選樓層要考慮哪些因素

　　1、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不得少于兩臺(tái)，其中電梯必須具有消防電梯功能；純住宅功能層樓是19層以上、33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間，電梯不得少于3臺(tái)，里面一定要有一個(gè)消防電梯功能。從樓面的供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等方面咨詢開發(fā)商。

　　2、普通高層住宅的頂樓均設(shè)有水罐，從頂層抽水至下層，可防止高層住戶因水壓不足而無法用水；同時(shí)，為了保證市區(qū)內(nèi)停電，電梯也可臨時(shí)運(yùn)行。

　　線上選房

　　3、高樓大廈的物業(yè)管理問題不容忽視，特別是監(jiān)督安全措施。建筑物底部是否設(shè)有值勤警衛(wèi)室，樓內(nèi)是否有保安巡視，以及緊急情況下人員疏散的安全。請注意整棟大樓的總?cè)藬?shù)和電梯數(shù)，電梯的質(zhì)量和速度也非常重要。一般而言，24層以上的住宅應(yīng)建1梯2戶或2梯4戶。

　　4、確定高層住宅安全性后，再考慮居住因素如戶型、朝向、通風(fēng)等。電梯房間的樓層選擇要充分考慮到入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己居住的舒適、滿意。

　　5、住房的密度和觀賞是很重要的。高聳的質(zhì)量、密度是關(guān)鍵，低密度的住宅品質(zhì)會(huì)更好；在低密度的基礎(chǔ)上，更要注重觀景，尤其是選擇高層或高層時(shí)，不僅要特別注意朝向的景觀，而且要考慮周邊的未來發(fā)展。

　　6、滅火電源樓梯間、消防電梯及前室、合用前室及避難層(間)均設(shè)有緊急照明及疏散指示標(biāo)志，可用蓄電池作備用電源，電力供應(yīng)持續(xù)時(shí)間不得少于20分鐘，高層建筑超過100米時(shí)，連續(xù)供電時(shí)間不得少于半小時(shí)。

　　以上就是云銷控為大家介紹的關(guān)于線上選房的相關(guān)內(nèi)容。線上選房是一種新的選房方式，它方便快捷，省時(shí)省力，逐漸成為開發(fā)商和消費(fèi)者都使用的一種選房方式。