買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的時(shí)候， 并不是全部都能通過(guò)的，因?yàn)殂y行的貸款要求很高，如果不達(dá)標(biāo)都會(huì)被拒，那么房貸批不了如何補(bǔ)救？

1、申請(qǐng)資料準(zhǔn)備齊全，再次申請(qǐng)：有些人因?yàn)樘峤毁Y料不齊全而被拒絕，所以首先建議申請(qǐng)人把資料準(zhǔn)備齊全再次提交。

2、換家銀行試試：每個(gè)銀行對(duì)于貸款要求是不同的，這家銀行不給你通過(guò)，換幾家試試。

3、貸款中介：自己如果申請(qǐng)不通過(guò)那么可以去找貸款中介試試，因?yàn)橘J款中介是專業(yè)的，對(duì)于制度都是非常熟悉的，這樣他們幫你提交成功概率很大。

4、貸款公司：銀行貸款一般要求都普遍的高，但是貸款公司則要低很多，如果你被銀行拒絕了，那么你可以嘗試向貸款公司申請(qǐng)貸款。

房貸被拒首付款能退嗎

房貸被拒之后，已經(jīng)繳納了首付，那么購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，并且要求退還首付。假若開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，那么購(gòu)房合同上應(yīng)該都會(huì)有明確規(guī)定，購(gòu)房者可以選擇支付違約金要求退首付。如果開(kāi)發(fā)商一直不愿意退首付，購(gòu)房者可以提供相應(yīng)的證據(jù)起訴對(duì)方，要求開(kāi)發(fā)商退還首付以及定金等費(fèi)用。

房貸被拒要付違約金嗎?

視情況而定，如下：

1. 開(kāi)發(fā)商問(wèn)題。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的房子沒(méi)有具備銷售條件，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商的房子沒(méi)有去的預(yù)售許可證或者是不具備使用條件的現(xiàn)房。那么在這種情況下，銀行發(fā)現(xiàn)之后是不會(huì)通過(guò)貸款申請(qǐng)。此時(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求支付相關(guān)的利息費(fèi)用。

2. 購(gòu)房者問(wèn)題。購(gòu)房者材料真實(shí)性不夠，或者購(gòu)房記錄不行，導(dǎo)致銀行不予放款時(shí)，購(gòu)房者就需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。

3. 非購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商問(wèn)題。因?yàn)檎邌?wèn)題或者是銀行方的變化導(dǎo)致最后購(gòu)房貸款審批不下來(lái)，那么購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通。協(xié)商不成功，合同上也沒(méi)有明確相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者沒(méi)有過(guò)錯(cuò)或者確實(shí)沒(méi)辦法買(mǎi)房可以通過(guò)起訴，要求對(duì)方退還首付及定金。