網(wǎng)上選房模式，微信開盤，線上搶房；那么接下來給大家分析分析下，線上開盤與傳統(tǒng)開盤選房流程到底是區(qū)別在哪里？為什么開發(fā)商這么熱衷于使用開盤搖號系統(tǒng)模式，線上搖號選房，而要拋棄售樓現(xiàn)場搶房的模式？

開盤是房地產(chǎn)營銷人員愛與恨的詞語。愛是因?yàn)殚_盤可以提高業(yè)績，而恨則是因?yàn)殚_盤的工作太繁重，房地產(chǎn)營銷人員每次開盤都會(huì)“脫成皮”。但是，在“金九銀十”的時(shí)間段，房地產(chǎn)開發(fā)商仍在此起彼伏的開盤，為什么房地產(chǎn)要積極開盤？

一.集中開盤的好處

1.集中銷售，高效快捷。

通過集中開盤，可以集中管理許多購房行為，因此可以集中工作關(guān)聯(lián)及其營銷效果。

2.氣氛迫使，高效地接待客戶。

現(xiàn)場熱鬧的開業(yè)場面給購房者帶來了緊張感、心理上的緊迫感，再加上現(xiàn)場的巨大折扣，銷控版上一片飄紅氛圍感染下客戶更容易形成沖動(dòng)購買，這意味著集中開盤是一種形式有效收獲客戶的模式！

3.定期發(fā)送產(chǎn)品并快速銷售。

最暢銷的戶型會(huì)被優(yōu)先處理，而朝向不好的房子會(huì)長期滯銷，集中開盤選擇房源時(shí)間通常控制在2-3分鐘以內(nèi)，因此非常緊迫，降低了精細(xì)程度，這有利于均勻的交貨和整體快速銷售！

既然開盤這么高效，那么如何來進(jìn)行一次火爆的開盤活動(dòng)呢？

二.傳統(tǒng)開盤是怎樣的？

為了使過程順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)傻瓜式購房，通常在封閉的空間和運(yùn)動(dòng)方向上進(jìn)行開盤活動(dòng)，使用單向止回設(shè)計(jì)，而沒有單獨(dú)的功能區(qū)域。為了避免客戶在各個(gè)領(lǐng)域的流動(dòng)和造成流程混亂。讓我們看一下具體的開盤過程。

1.制造氛圍

2.排隊(duì)簽到

3.漫長的等待

4.開盤儀式

5.等待抽獎(jiǎng)

6.180秒選擇房間

7.等待認(rèn)證手續(xù)。

8.收到活動(dòng)的禮物

三.有這么多未解決的問題，地產(chǎn)商怎么辦？

從以上過程中，我們可以看到，基本上市場開盤期間最繁重的房地產(chǎn)活動(dòng)，必須至少在開盤日之前一個(gè)月準(zhǔn)備，而且經(jīng)常是通宵準(zhǔn)備。

當(dāng)然，不僅房地產(chǎn)市場商人遭受折磨。對于我們尊貴的客戶，他們一大早就趕到開盤現(xiàn)場，然后等待漫長的選房過程。

讓我舉一個(gè)簡單的例子：大型的開盤現(xiàn)場有近5,000組的客戶群，每次叫10號人進(jìn)入選房區(qū)就要分500次選房，每次需要3分鐘。1500分鐘的累積延遲除以60（即25小時(shí)），可以想象到開盤的痛苦。

微信在線手機(jī)搶房，選房效率提高了1000倍！

隨著在線選房技術(shù)的發(fā)展，成千上萬的人可以通過在線與上千人同時(shí)選擇，把原本漫長的選房時(shí)間通過手機(jī)端同時(shí)開搶。時(shí)間將確到毫秒，無需等待！

除了提高您的房屋選擇效率外，微信在線看盤還可以減少看盤環(huán)節(jié)，節(jié)省物料成本，減少營銷人員的工作量，并節(jié)省大量時(shí)間、精力，金錢和麻煩，更重要的是，通過微信在線開盤，您可以實(shí)時(shí)了解的客戶行為數(shù)據(jù)并監(jiān)控您的客戶是否已達(dá)到購買階段;如果還沒有，可以致電進(jìn)行跟進(jìn)。

在傳統(tǒng)的開盤流程中，如果客戶還未購買，置業(yè)顧問往往會(huì)因?yàn)樘Χ雎缘乃麄兊那闆r，因此造成錯(cuò)失成交。但是，微信在線開盤可以使用客戶購買行為數(shù)據(jù)來監(jiān)視尚未選擇或購買房屋的實(shí)時(shí)客戶，房地產(chǎn)顧問可以在開盤過程中實(shí)時(shí)跟蹤客戶以改善他們的情況實(shí)現(xiàn)成交。

集中式開盤可以實(shí)現(xiàn)集中處理購房行為，高效的收割和均勻的賣房。因此，房地產(chǎn)通常會(huì)舉行開盤活動(dòng)。但是開盤活動(dòng)可能非常繁瑣，準(zhǔn)備時(shí)間長，工作量繁重且流程復(fù)雜，尤其是長時(shí)間的選房流程。客戶的折磨也折磨著員工。隨著技術(shù)的進(jìn)步，萬科，保利和其他房地產(chǎn)巨頭品牌采用了微信在線開盤的方法，房屋選擇效率立即提高了一百倍。買家，房地產(chǎn)營銷商和開盤變得更加輕松！