房產(chǎn)交易過程中簽合同是很重要的一道程序，無論是買新房還是二手房，在這方面都不能馬虎，那么個人買賣房屋協(xié)議注意事項有哪些呢？

1、一般情況下，一手房買賣由開發(fā)商提供比較標準的協(xié)議版本，二手房買賣由中介或者賣家提供固定模式的版本。

2、以上版本一般包括房屋的坐落情況等產(chǎn)權信息、雙方權利義務、支付方式、價款、違約責任、交房標準等條款。

3、在簽訂協(xié)議的時候，尤其要關注違約責任和支付方式。賣家和買家側重的點也有所不同。

4、在有特別要求的時候，一定要在簽合同的時候跟對方協(xié)調(diào)好以補充協(xié)議的形式將主合同中沒有約定清楚或者不明白的地方界定清楚。同時，作為買家，尤其要注意房屋權利瑕疵問題;作為賣家，得特別關注款項支付時間截點及收款賬戶是否明確等信息。

5、總之，買賣房屋跟買賣白菜不一樣，簽協(xié)議時有很多細節(jié)需要提前落實清楚方能規(guī)避不必要的風險和糾紛，以上只是簡單的列舉了幾點。建議您選取專業(yè)的機構或者專業(yè)人士參與。

房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容包含什么

1、甲乙雙方的個人信息填寫，為明確雙方的權利和義務。房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施等。甲方對產(chǎn)權的承諾，甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。

2、轉讓價格和付款方式。買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

3、房屋交付，雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。

4、房屋過戶，房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。

5、保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜。雙方責任以及違約責任。合同變更等關于房屋其他事項的約定。