辦理貸款買房放款后，貸款人需要在還款周期內(nèi)每月按時(shí)償還月供，房貸月供是由貸款銀行從還貸銀行卡自動(dòng)扣款的，一般自動(dòng)扣款分幾次呢?

房貸月供自動(dòng)扣款是一次性扣取當(dāng)月月供的，但如果貸款人的還貸銀行卡內(nèi)余額不足，銀行自動(dòng)扣款失敗的話，在還款日當(dāng)天，系統(tǒng)還會(huì)多次進(jìn)行扣款，直到扣滿當(dāng)月還款額。如果當(dāng)天扣款不足的話，可能會(huì)產(chǎn)生逾期影響。

房貸逾期的影響

1、催款罰息。

當(dāng)你逾期還房貸時(shí)，銀行開始會(huì)催促你趕緊還房貸，并會(huì)根據(jù)你逾期情況來(lái)處以相應(yīng)的罰息，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕非好事，只會(huì)大大增加購(gòu)房成本，多花冤枉錢。如果在多番催促下，你仍然拒不還房貸，那么你很可能將要面臨法律官司。

2、提前收回房貸。

銀行在與購(gòu)房者簽訂房貸合同時(shí)，往往都會(huì)在合同中明確，如果購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)還貸，那么銀行就有權(quán)提前收回剩余的房貸。試想一下，就連那點(diǎn)月供都還不起，哪里還有錢還剩余房貸呢?

3、低價(jià)拍賣房子。

當(dāng)銀行無(wú)法收回相應(yīng)的貸款時(shí)，就會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制收回你的房子，并進(jìn)行低價(jià)拍賣，這樣一來(lái)，你辛辛苦苦買的房子也將歸他人所有。而且，拍賣所得的款項(xiàng)只有在結(jié)清銀行貸款、法院費(fèi)用等一系列花費(fèi)后，剩余的錢才歸購(gòu)房者所有。

4、首付款白交。

如果你的房子被低價(jià)拍賣了，那么不管銀行還是開發(fā)商，他們可都是不會(huì)還你首付的，這樣一來(lái)，你不僅房子沒(méi)了，甚至就連首付款也白交了。

5、其他費(fèi)用白交。

在房產(chǎn)交易時(shí)，除了首付款外，購(gòu)房者還在其他方面花費(fèi)了許多錢，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。一旦你的房子被低價(jià)拍賣了，那么你的這些費(fèi)用可都是白交了。

6、會(huì)造成個(gè)人信有不良記錄。

根據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦《征信管理?xiàng)l例》，“不良記錄”的保存期限為5年，超過(guò)5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會(huì)在5年后自行刪除，如果沒(méi)有還款，那么這個(gè)信用記錄就會(huì)一直陪伴著你。