買房的時候需要認真選房，選擇更適合自己的房子，有些樓盤開盤分了公測選房和真正選房，這兩種情況有什么區(qū)別呢?

公測選房和真正選房在于選房實質(zhì)不同。公測選房是由樓盤銷售中心提供的選房流程測試，由于購房者都是初次接觸選房系統(tǒng)，因此提供公測可以讓購房者熟悉選房流程及操作步驟，提高選房成功率，這種選房機制下，只是一種模擬。而真正選房則是要真正選擇確認房源的過程。

微信搖號搶房流程

1、開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經(jīng)過長時間的等待，購房者心理會產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響，容易產(chǎn)生時間不多，選了再說的心理。這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時沖動而下定的舉動。

2、開盤前，開發(fā)商會進行購房資質(zhì)驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

3、確定選房順序，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

4、候場，購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

5、進入后，你會發(fā)現(xiàn)，有很多人在選房處選房，現(xiàn)場就像趕集似的。有銷售顧問在選房處對你的提問進行回答，此時你會問銷售顧問你相中的房子賣多少錢，你問哪套，銷售顧問告訴你哪套房子的價格，你不問的，銷售顧問也不會告訴你。在選房處的墻上，會有房屋售出展示欄，賣出去的房子會被標記上紅色的圓圈。

6、到簽認購協(xié)議處，會有人督促你趕緊簽，你不簽，后面的人會來簽，誰先簽，房子就是誰的。或許你都沒有仔細看(此時你的心思都在剛才選的房子上，又有人在催促你，根本也靜不下心來仔細看)認購協(xié)議上寫的是什么，就會簽字按手印，簽了認購協(xié)議，認籌金自動變成定金。

7、你簽了認購協(xié)議，臨出門的時候，還要在“銷控表”上進行登記。登記內(nèi)容包含姓名，聯(lián)系方式，和認購的房屋號。至此，選房就完成了。