隨著樓市政策升級(jí)，買房門檻也提高了不少，而且房貸申請(qǐng)也越來(lái)越難，要求也越來(lái)越高，其中對(duì)房貸杠桿率也是有要求的，那么房貸杠桿率什么意思？

房貸杠桿率是指居民購(gòu)房新增貸款與住宅銷售的比例，杠桿率也是一個(gè)公司資產(chǎn)負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)之比。杠桿率是衡量一個(gè)公司負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)的指標(biāo)，從側(cè)面反應(yīng)出該公司的還款能力，就是把借貸人的資金放大，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)和收益也就放大，因?yàn)橛澋陌俜直炔皇且罁?jù)原來(lái)的資金，而是根據(jù)放大后的資金來(lái)衡量的。

房貸辦理前需要注意什么

1、是否符合申貸條件

各大銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于申貸都是有一定的條件的，一般都是這六個(gè)方面，年齡、工作地點(diǎn)、在所在單位的工作年限、收入要求、信用情況、職業(yè)或行業(yè)限制的要求。如果你都滿足條件，就可以放心大膽申請(qǐng)了。

2、資料準(zhǔn)備齊全

申請(qǐng)貸款時(shí)，你一般需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財(cái)力證明等，這些資料最好在貸前準(zhǔn)備好，并且要真實(shí)可靠，切忌弄虛作假。

3、貸款用途要合法合規(guī)

在申請(qǐng)貸款的表格上，有一項(xiàng)貸款用途千萬(wàn)要重視，這將關(guān)系著你的申請(qǐng)是否通過(guò)。因?yàn)殂y行規(guī)定，貸款的款項(xiàng)是要專款專用的，一般不可用于購(gòu)房首付，更不可以用來(lái)放高利貸。

4、合理的貸款金額和期限

貸款的金額可能是由你現(xiàn)在資金需求決定的，但是，在此前提下，一定要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)償還能力，避免每月的還款壓力過(guò)大。至于貸款期限，一般來(lái)說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，其利率就會(huì)越高，借款人的利息負(fù)擔(dān)就會(huì)更大。一般房屋貸款10-30年。