購房者一般在看房選房的時候，都會非常在意樓層的問題，確實樓層是很關(guān)鍵的，會影響到房屋的采光和通風(fēng)。

之所以10層的房子比較難賣，主要是因為10樓的房子會受到采光方面的影響，房子的采光效果是比較差的，而且也很難曬到太陽，如果房子長期曬不到太陽，那么會讓整個房間變得非常的潮濕，居住起來也是很不舒適的。

樓層選擇有哪些要點?

1、樓層視野

所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見的事物的范圍。每個人都希望自己的住處，打開窗戶，春暖花開或是晴空萬里。而在日益發(fā)展的今天，除非購買的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見這種景象的，但我們依然關(guān)心樓層視野。

樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住戶久而久之會產(chǎn)生壓迫感，造成精神緊張等問題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對，如果這幢樓在整個樓盤中位置較居中，在同一小區(qū)同等高度的情況下，就容易被前面的建筑擋住視野。所以，并非是樓層越高視野越開闊，要根據(jù)附近建筑的遮擋情況來綜合考慮。

2、噪音影響

樓層的選擇還決定了噪音問題。有關(guān)研究表明，并非樓層越高噪音越小。因為外界環(huán)境是復(fù)雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是最小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或?qū)γ娼ㄖ姆瓷?，中高層匯聚了各個方向的聲源，受影響較大。

噪音的傳播是一個逐漸衰弱的過程，同時聲波還受到風(fēng)向、周邊綠化帶和遮擋物的影響，經(jīng)過吸收和反射之后噪音就減小了。所以樓層選擇還要結(jié)合樓盤所處地區(qū)的常年盛行風(fēng)向、周圍的綠化等因素。

3、安全問題

到底選擇哪一層最安全呢?下面總結(jié)了各樓層的利弊供大家參考。

低層：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等，高度較低的樓層相對來說是比較安全的。這種情況下，如果外窗沒有設(shè)護(hù)欄的話可以直接從窗口逃生。但是低層住戶容易遭盜竊，所以要做好必要的防護(hù)措施。

中層：防盜方面，中層較低層來說相對安全一點。但是一旦發(fā)生意外，中層就比較危險了，必須做好及時的自救工作。

高層：發(fā)生意外，特別是火災(zāi)，高層非常危險。因為火災(zāi)產(chǎn)生的有毒氣體是從下往上擴(kuò)散的，如果在頂樓增加了逃生設(shè)施，那安全系數(shù)就大大提高了。至于防盜，高層被盜的可能性較小，除非他會飛檐走壁。