迦州橘郡5期

光谷南·湯遜湖畔·美加外校旁

建面約115-141㎡寬境電梯洋房

內外雙湖，1梯2戶，南北通透

——★臻稀戶型 珍席遞減★——

在售戶型

l 洋房面積：約115-120－128－130－133－140－141㎡

房型：三房、四房、五房

 l 總層數：6層

 l 產權：70年

 l 公攤：約12%

 l 綠化率：約35.2%

l 容積率：約1.2

車位數：1170個

 |總戶數：811戶

 | 樓棟數：20棟

l 規劃用地面積：82287.88平方米

 l 總建筑面積：154077.54平方米

l 開發商：美加置業（武漢）有限公司

l 物業公司：武漢美家物業管理有限公司

& | 物業費：3.1元/㎡·月

l 梯戶：1梯2戶

l 交房時間 ：2022/12月底

? | 交房標準：毛坯交房(目前工地已基本達到交房標準)

項目配套

落位于光谷南的迦州橘郡，在湯遜湖畔打造坐擁內外雙湖灣、約16萬方漫生活配套的低密健康社區。

【教育資源】以江夏大道為中軸線，2公里范圍內匯聚了美加外校、美加雙語幼兒園等優質教育配套，創享湖灣精英教育圈。

【交通資源】地鐵9號線鄔樹街站規劃在迦州橘郡，2號線、7號線南延長線已通車。臨近金龍大道，四環線已建成通車。T2有軌電車，公交903、912、915等環伺項目周邊。

【醫療資源】毗鄰協和江南醫院、武漢大學人民醫院東院（武漢光谷中心醫院）、華中科技大學同濟醫學院附屬同濟醫院（光谷醫院）等優質醫院。

【商圈配套】步行5分鐘，奧特萊斯商業區咫尺可達。開車15分鐘，光谷廣場、光谷天地、K11等商圈匯集。項目周邊匯聚武商量販、中商平價、中百超市等大型商場，滿足日常生活所需。

項目5大賣點

【內外雙湖】 迦州橘郡5期坐擁270°三面瞰湖視野，推窗即見湖與林。外部擁攬約47.6平方公里湯遜湖浩瀚湖域，內部私藏約4.75萬方湖灣公園，臻享可遇難求的內外雙湖盛景。

【低密自然】 迦州橘郡5期容積率僅約1.2，綠化率約35.2%，居住人口密度較小，居家私密性更好，讓家在自然中健康生長。

【通透奢適】 延續西班牙建筑風格設計，精工匠造建面約115－141㎡寬境洋房。洋房公攤約12%，得房率更高。寬闊橫廳，采光充足。一梯兩戶，奢享私密。南北雙向大陽臺，臻藏雙湖灣盛景。

【湖灣精英教育圈】迦州橘郡2公里范圍內匯聚美加外校、美加雙語幼兒