車位開盤方案
富基世紀公園四期車位開盤方案
1.開盤時間：2017年12月9日上午9:30
2.開盤地點：富基世紀公園營銷中心
3.開盤對象:四期認籌客戶、意向客戶
4.開盤方式:按到場順序進行車位選取
5.推售車位：四期車位共計1200個
1、開盤政策
認籌交2000元送10000元車位優惠抵用券，抵用券開盤即可使用；
注意事項：
（1）、置業顧問前期需對客戶釋放認籌2000元送10000元車位優惠抵用券的活動僅限前30名的信息，擴大籌量；
（2）、置業顧問短信與電話通知客戶項目開盤時間及流程，提醒客戶攜帶有效證件、認籌收據、認籌協議書以及車位抵用券于開盤日到營銷中心選房并簽署《認購書》；
（3）、置業顧問以及現場物料釋放開盤優惠活動僅周末兩天，且下周一即上漲5000元的信息。
2、開盤安排
（1）、開盤時間：12月9日
9:00所有準備工作就緒；
9:30到場客戶按到場順序排隊于簽到處進行簽到，簽到完畢的客戶可進入營銷中心選取車位。
（2）、開盤活動：
小丑暖場互動，水果冷餐。
1.銷售工作
事項｜說明｜完成時間｜執行人｜
第一輪盤客｜通過均價的釋放，統計客戶意向車位位置。分析客戶對價格反映，指導價格制定，同時加強客戶引導。｜12月1日｜劉璐/鐘成｜
釋放開盤時間｜統一口徑告知開盤時間,將開盤優惠活動以及開盤后的價格上漲信息告知客戶.｜（預留1-2天告知外地客戶前工作人員共計28人。其中物業保安2人、開發商8人、中原2人、其
賣車位的營銷手段是什么？
1、搶先機，抓住兩個最佳節點
一般來說，賣車位有兩個最好的時間節點。第一個是在開盤前認籌階段。這個時候售樓處人氣最旺，銷售團隊實力最強，要把車位和商鋪在這個節點進行去化。第二個節點是在辦理交房的時候。通過贈送物業儲值卡，或是車位使用券，可以達到交叉銷售的效果。
2、深挖潛，像賣房子一樣賣車位
要挖掘業主的潛力，首先要提升附加值。根據空間號的研究，大部分樓盤地下空間里面都存在著10-20%的面積，沒有被有效利用。例如，地下室的非機動車庫、工具間、夾層，還有車位后面的閑置場地，這些都可以利用起來，變成儲物空間。
擴展資料：
中國的車位銷售，從銷售的難易程度來劃分，可以分成3個市場：
一線市場。包括一線城市，強二線城市的城區，弱二線城市的高端小區，以及部分高寒地區，這些都是車位銷售比較容易的區域。
二線市場。包含弱二線城市的中低端小區，部分三四線城市的高端小區，這些地方車位的銷售相較一線城市。雖然銷售難度會大一些。但基本上也能做到不虧本。
三線市場，包括三四線城市的中低端小區，還有五線城市。這是目前規模最大的一個市場，也是車位銷售難度最大的市場。不僅是虧本銷售，而且存在大范圍的滯銷。
車位開盤現場怎樣才能井然有序 并且都能選到合適的車位？
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！?/p>
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363363466再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，并將合同另行備案。
地下車位選什么樣的位置比較好？之前買的房最近車位開盤了，不知道對新手來說選什么樣的位置比較好？
正對通道的，能一直開入車位停車的?？拷≌肟诨螂娞莸??？傮w上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。
最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
