二手房在交易過程中會產生一定的費用，其中包括按揭費、評估費、稅費等，房屋面積不同，相關的費用也會有差異。那么，2021年二手房交易稅費規定有哪些？

根據相關的條例規定，2021二手房交易稅費規定：買方需要交契稅，如果是九十平方米以下購房的按百分之一繳納;如果是九十到一百四十平方米按房價百分之一點五繳納;一百四十平方米以上按房價百分之三繳納。賣方需要交營業稅，房屋產權取得滿五年的免征，不滿的按百分之五點五繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

二手房交易的流程是什么?

1、產權清晰，產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。產權的完整性，確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。

2、房屋質量，觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。居住空間，房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。

3、裝修配置，看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。物業管理，了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。

4、房屋歷史，了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什么用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。鄰里情況，鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。