房貸辦理下來后，購房者是需要按時還款的，一般是根據(jù)貸款辦理時選擇的方式來還款，那么按揭買房選擇等額本息還是等額本金？

按揭買房選擇等額本息還是等額本金，其實主要看客戶本人的需求和經(jīng)濟(jì)情況、還款能力。

其中等額本息是在整個還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);等額本金則是將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息。

而等額本金由于月供一直不變，所以適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶;等額本金則由于前期還款金額會比較大，更適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶。

大家還需要注意，由于在同等情況下，等額本息收取的利息會比等額本金多，所以銀行一般更推崇客戶選擇等額本息。而要是客戶自己想少還一些利息的話，可以主動選擇等額本金。不過無論選擇的是哪一種還款方式，客戶都要注意按時償還月供，避免出現(xiàn)逾期情況。

房貸還款方式可以中途更改嗎

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之后，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規(guī)定也會有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

而因為房貸的還款方式通常是無法進(jìn)行更改的。所以借款人在辦房貸的時候就一定要根據(jù)自身的實際情況來選擇合適自己的還款方式，避免因為還款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過大的情況。

而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)都是同等數(shù)額的;而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至于利息，則會隨著借款人不斷地還款而越來越少。

雖然借款人輕易不能變更房貸的還款方式，但借款人在還款期間是可以申請?zhí)崆斑€款的。