無論是購買新房還是二手房，都是可以申請貸款的，一般在二手房貸款過程中，是不能不交服務費用的。

二手房貸款服務費不可以不交。二手房貸款服務費是合法的，所以，如果產(chǎn)生了貸款服務費，不可以不交。依照相關(guān)的法律規(guī)定，各房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應按照法律法規(guī)要求，公平競爭、合法經(jīng)營，誠實守信，為委托人提供價格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務；嚴格執(zhí)行明碼標價制度，在其經(jīng)營場所的醒目位置公示價目表等。由此可見，只要符合法律法規(guī)的要求，有關(guān)機構(gòu)可以收貸款服務費，所以，不能不交。

二手房貸款流程是什么

1、看房子以及簽訂購房合同

買房的第一步就是看房選擇，即便是貸款買房也需要經(jīng)歷這個步驟，購房者在看中了自己想要購買的房子之后，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，然后就是走貸款流程了。

2、進行房產(chǎn)評估

貸款購買的二手房是需要經(jīng)歷房產(chǎn)評估的，二手房房產(chǎn)評估是非常重要的一步，評估二手房主要是確定購房者需要支付的首付款，正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

3、向銀行申請貸款

二手房評估之后就需要購房者申請貸款了，二手房貸款的方式有幾種，公積金貸款或者商業(yè)貸款都可以，但是如果要去銀行申請二手房貸款，那么買賣雙方是一定都要去到現(xiàn)場的，并且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料，填寫好二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房做評估。

4、銀行審核

提交貸款申請后，購房者需要等待銀行審核，當購房者把資金提交給銀行之后，銀行就會對購房者提交的資料進行審核，一般來說，銀行是根據(jù)評估機構(gòu)的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質(zhì)進行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交過戶申請

貸款申請下來之后，如果購房者以及繳納了首付款的話，就需要提交過戶申請。辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，同時要申報成交價格，拿受理單。

6、辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證之前購房者還需要繳納相關(guān)的稅費，繳納完房產(chǎn)稅費之后，雙方就可以開始辦理房產(chǎn)證書了，房地產(chǎn)管理部門會為購房者核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證，不過雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。

7、銀行放款

當購房者完成過戶并且拿到房產(chǎn)證之后，就可以去銀行辦理房產(chǎn)抵押了，辦理了房產(chǎn)抵押之后，銀行就放款到購房者指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。需要注意的是，在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證中間可能會有保險費或者手續(xù)費，不同銀行會有所不同。