不少人在購(gòu)買二手房之后對(duì)其進(jìn)行改造，有些二手房確實(shí)比較老舊，需要翻新之后才比較適合居住，那么，二手房改造需要注意些什么?

1、電路改造：電路如何進(jìn)行改造要看二手房的年限，對(duì)于10年之內(nèi)的二手房的話，大多數(shù)房子強(qiáng)弱電的設(shè)計(jì)和現(xiàn)在基本上相差不大，改造的話就進(jìn)行局部改動(dòng)就行。如果是年限在20年以內(nèi)的話，那么就需要對(duì)電路的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化改造和調(diào)整，在20年以上的二手房，就需要把原有的電路都拆除重新裝。

2、電線管的改造：在裝修二手房電路之前，需要對(duì)電線管進(jìn)行檢查，如果是已經(jīng)遭受到破壞，那么就需要重新更換，如果保存比較好的話，就只需要更換里面的電路就可以了，這樣也是可以省錢。

3、線路改造：二手房的線路如果不需要大改的話，那么也要再增加一些線路和開(kāi)關(guān)插座等，畢竟現(xiàn)在是電器時(shí)代，很多東西可能都需要用到電才能解決，用電那么插座自然就不能少。還有就是一些大功率的電器要單獨(dú)走線。

4、插座接地保護(hù)：很多老房子在裝修的時(shí)候，都沒(méi)有設(shè)計(jì)接地保護(hù)裝置，那么我們的安全就會(huì)沒(méi)有保障，那么我們?cè)谘b修的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，可以更換總的電源箱，或者找物業(yè)協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法，不能自動(dòng)設(shè)置。

5、強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造：一般二手房的弱電改造的變動(dòng)比較大，最好是重新布線，這樣后期我們?cè)谑褂玫臅r(shí)候才會(huì)更加的方便，在改造前要考慮好布局和插座安裝位置。

買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)是什么?

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤。

2、核實(shí)清楚房屋基本狀況，在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無(wú)共有人、有無(wú)抵押、有無(wú)出租等情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。

4、違約責(zé)任要明確，要有力度，，買賣雙方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰約定或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

5、出售方的戶口一定要遷出，遷移戶口是公安機(jī)關(guān)辦理的，戶口要遷走就一定要找一個(gè)可以落下戶口的地方，如果不能，當(dāng)然也遷不走了，所以這類糾紛由于不適合強(qiáng)制執(zhí)行，目前法院現(xiàn)在還不受理這類案件。