二手房交易時，會有各種各樣的稅費，而不管是買方，還是賣方都是需要繳納不同的稅費的，所以，二手房交易稅費是兩者都需要繳納。

二手房交易稅費買賣雙方承擔。二手房交易稅費有好幾種，買方一般會承擔契稅，賣方需要承擔營業稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;營業稅：未滿五年的按房價5.5%繳納;土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納;所得稅按照比例稅率20%繳納。

二手房買賣交易流程是怎樣的?

1、房產咨詢。

二手房的買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽訂合同。

二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶。

辦理過戶之前，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、稅費繳納。

二手房繳納稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、戶口遷移。

二手房交易雙方辦理產權轉移過戶手續，在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、貸款辦理。

對貸款的購房者來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。