根據規定，一般房貸利率確定好之后，是不能隨意調整的，但是在滿足一定條件的情況下，是可以進行調整的。
房貸利率是可以和銀行談的。房貸利率一般是固定在一個區間范圍內，因此利率會有一定的操作空間。用戶屬于銀行的優質客戶，或者在銀行辦理了理財、存款業務，那么就有一定的幾率獲得較低利率的房貸。當然，這個也并不是絕對的，最終的房貸利率還是由銀行來決定。
總而言之，用戶可以嘗試與銀行協商房貸利率，至于能否協商成功，就要以最終的結果為準。
每年央行發布的房貸LPR都會受到很多人的關注，尤其是準備買房的購房者，畢竟房貸LPR的浮動關系到房貸利率的下調和上漲，而房貸利率關系到購房者的利益，所以是大部分購房者非常關注房貸LPR。
房貸利率怎么降低
1、提供資產證明
銀行除了會要求借款人提供收入證明以外，還會要求借款人提供資產證明，這時候大家應該多多提供強有力的財產證明，那么銀行就會認為你具有較強的還貸能力，還可能給出較低的房貸利率。
2、工作單位
銀行會把老師、律師、醫生等職業認定為優質客戶，如果你的職業屬于這類，不僅放貸較快，利率還會較低。
3、銀行VIP
極少數人能成為銀行的優質客戶，一般是在該銀行有大量資產、投資理財，給銀行貢獻了不少利潤的客戶，銀行自然會給予更優惠的利率。
4、換銀行
同一個地區，不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率，如果你可以從中找出一家房貸利率相對較低的銀行作為貸款銀行，那也就等于享受到低房貸利率，不過建議大家綜合考慮，不要單單只是利息最低就選這個銀行。
5、征信良好
房貸對于征信的考察是非常嚴格的，如果你的征信較好，那也就意味著你將擁有較多的信用財富，銀行在提供房貸時也會給出比較優惠的房貸利率。
