房產(chǎn)交易中需要繳納契稅，在滿足規(guī)定的條件之后就能返契稅，但是對于翻契稅的時間人們不是很清楚，那么，房交會契稅什么時候返?
房交會契稅一般3-6個月就會退還。契稅返還操作流程:
1、購房者交足合同中規(guī)定的契稅金額;
2、申請退稅需提交相關(guān)證明:身份證明、婚姻證明或者單身證明、購房合同、家庭唯一住房證明、退稅申請、銀行帳號。
3、由于開發(fā)商將購房者的資料交到房交所的時間較晚，一般3-6個月時，契稅就會退換。
退契稅的條件
1、實測面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗口申請退契稅;
2、符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應(yīng)予以退還;
3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務(wù)局申請退契稅;
4、符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅;
5、交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)的情況可以退契稅。納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更的情況可申請辦理退契稅。
