新房的買房流程一般是怎樣的呢?

　　確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

　　1.確定選房順序

　　在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。

　　舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當天，他應該是第50個入場選房的;

　　第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。

　　購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

　　3.工作人員叫號

　　開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

　　在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

　　在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。

　　6.填寫認購書

　　在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

　　擴展資料：

　　一般首批開盤的都是價格較低的，低價入世，制造熱銷吸引關注，后期提高價格，賺錢利潤。當然，也不是說低價你就占到便宜了，一般首次開盤，推的樓棟都是位置不好的，戶型不好的(相對而言)，一般位置好，產(chǎn)品力強的都是后期加推，提高價格。

　　不正常情況，一個就是市場行情有關，現(xiàn)在這樣的行情，開發(fā)商前期過于樂觀，首開價格高了，賣的不好，后期加推，降價，加速去化，也是有的，何況，年底都是各種充指標。

　　溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當于房屋

　　的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》后，開發(fā)商需根據(jù)相關規(guī)定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等

　　的保修服務。