一般來說，貸款審核通過之后，等待放款，放款后業主就可以到銀行領取貸款合同了，那么，房貸下款后多久能拿到貸款合同呢？

房貸下款后可以直接到銀行領取貸款合同，通常情況下需要1到3天可以拿到，用戶可以提前撥打貸款銀行的電話進行咨詢。房貸放款后用戶要及時的還款，在還款的過程中不要出現逾期。

銀行房貸審批流程是什么？

1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料后，并非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料后，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。

3、審批。授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款，分管領導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。

房貸審批不通過的概率是多少？

1、其實滿足了貸款的條件的話一般都會過的，如果你的個人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足的話就可以貸款了，所以審批不通過的概率是比較低的。

2、個人征信是獲得貸款的前提條件，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，有些銀行會看更長期限內的征信。如果借款人連續3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。

3、借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產、其他資產四類項目體現，通常月收入和月供之間的關系是月供不超過月收入的一半。