在房屋交易過程中，無論是買房還是賣房都是需要注意很多細(xì)節(jié)的，如果想要出售房屋的話，可以掛靠給中介。

1、如果是掛靠在中介公司出售的，可請(qǐng)一些專業(yè)的攝影師拍攝房子的照片，因?yàn)楹每吹姆孔诱掌矔?huì)吸引購房者的。

2、如果是因?yàn)槌鍪鄣膬r(jià)格比較高，那么可適當(dāng)?shù)膶⒎績(jī)r(jià)下降一些。

3、如果是因?yàn)榉孔犹^老舊，要注意將房子收拾干凈整潔些，或者可將房子進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修下，給購房者留下個(gè)好的印象。

出售房子的技巧

1、不要只是一味地跟隨市場(chǎng)進(jìn)行定價(jià)，而是要多方面評(píng)估

在賣房子的時(shí)候，最讓房主頭疼的就是房子的定價(jià)了，不少的房主都對(duì)如何定價(jià)比較迷茫，甚至說不知道從哪些方面下手，于是就索性直接跟隨者市場(chǎng)的價(jià)格來定價(jià)。但是自己手里的房子畢竟是和別人的房子有差異的，要是比別人的好，就賣虧了，要是沒別人的好，就沒有人買，所以說定價(jià)一定要盡量做到精準(zhǔn)。

2、盡可能迎合購房者的需求

其實(shí)房子越是符合購房者的需求，那么在他的眼里房子的價(jià)格也就越高，房主的定價(jià)也就可以更高一點(diǎn)。所以說賣房子的時(shí)候一定要找對(duì)買家，找那些和房子的屬性相符合的人，就是家庭生活的習(xí)性與房子本身的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、物業(yè)配套相適應(yīng)是最好的。

3、發(fā)掘房子本身的潛力

要想讓你的房子在二手房市場(chǎng)中脫穎而出，就要更深一步地挖掘房子的潛在價(jià)值以及其他方面的增值因素。就像是可以凸顯房子以后會(huì)有怎樣的便利性之類，總之就是房子有什么優(yōu)點(diǎn)就說什么。你甚至可以找專業(yè)人士協(xié)助你來挖掘房子的優(yōu)勢(shì)，這樣的話說服力也會(huì)更強(qiáng)一點(diǎn)。除此以外，你甚至可以花一點(diǎn)成本來給房子增值，給房子添加優(yōu)勢(shì)，受眾率就會(huì)大很多。

4、改善房子的瑕疵

每個(gè)房子多多少少都會(huì)有不如意的地方，像是采光較差、房屋通風(fēng)較差等。這些方面都是需要改善的，采光較差的就重刷白墻，通風(fēng)較差就放一些綠植。總之哪里有瑕疵就改善一下，盡量把房子不如意的地方最小化。