貸款買房已經非常的普遍，很多業主的住房貸款期限為20-30年左右的時間，因此就會出現二手房解壓的現象，但是部分買主有些疑惑二手房解壓當天可以過戶嗎?
1、二手房如果已經完成了解押的手續，基本上當天完成過戶是不行的。因為解押需要有一段的時間。
2、如果當天能夠辦理了解押手續，還有一個歸檔期。
3、如果你所準備的資料齊全，辦理了解押結清的手續比較快速。
二手房墊資解押整個流程用多長時間
1、 二手房墊資解壓流程大約需要花費1-2個月左右的時間。正常情況下我們需要提前一個月向銀行申請提前還款并解押;賣家在約定的時間到銀行辦理提前還款手續;付清抵押貸款之后，銀行通常會在3-5個工作日出具貸款結清證明材料，通知賣家領取他項權證等，有些銀行時間會更長需要2-3周左右的時間;接下來賣家需要到當地的房管局辦理注銷抵押登記手續，手續辦完之后通常有3個工作日的解押歸檔時間。
2、 二手房墊資解押存在一定的風險，比如說買家幫賣家提前還款之后，存在賣家反悔不買的情況;或者是房產已墊資解押，但還沒有辦理過戶手續的這段時間內，賣家出現了新的債權糾紛。如果賣家需要買家幫助墊資還款，我們需要先調查好房子的產權情況;幫助賣家墊資還款時，我們可以要求賣家寫首期款收據，并且陪同賣家一定到銀行辦理還貸手續。
3、 大家在購買二手房時，需要先調查好房子的各項情況，比如說房子有沒有抵押，存在債權糾紛，房子是否正在出租等等。如果我們所購買的房子還在還貸，大家最好讓賣家自己提前還款，不要幫賣家墊資。如果需要墊資大家最好在合同中標注違約責任等，并且先進行網簽，然后保留墊資證據，和買家一定到銀行辦理提前還款解押手續。
二手房解壓所需手續及注意事項
一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內(各家銀行不同)退你他項權證、委托書、結清證明等材料
你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。
貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印制的他項權證
你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。
